Achat locatif

Conseillers patrimoniaux, avocats spécialisés, notaires et experts-comptables accompagnent les acheteurs qui veulent structurer un investissement locatif avec un avantage fiscal. Les agences immobilières, les promoteurs en résidence étudiante ou senior, les courtiers et les gestionnaires de patrimoine interviennent quand il faut réserver un logement, vérifier un financement ou préparer une acquisition patrimoniale.

La réduction d’impôt, l’amortissement, la déduction des charges et la récupération de TVA selon les cas passent par des montages précis. Le dispositif Pinel, le LMNP, le Malraux, le déficit foncier, la nue-propriété et les résidences gérées exigent des arbitrages sur la durée, le type de bien et le niveau de revenus. Des simulations chiffrées, des bilans de trésorerie et des études de marché aident à cadrer l’opération.

Un couple qui anticipe sa retraite, un bailleur qui remplace un ancien appartement par un logement neuf ou un épargnant qui cherche à diversifier son patrimoine vient chercher des réponses concrètes. Les professionnels référencés proposent alors des solutions adaptées au calendrier d’acquisition et au régime fiscal visé.